Contrato de hospedagem por temporada
Contratada: TITAN PRIME LTDA · CNPJ 68.264.726/0001-75 · Cadastro de hospedagem [A CONFIRMAR]
Endereço do imóvel: Avenida Paes de Barros, 1179 — Mooca, São Paulo/SP
Atendimento: WhatsApp +55 11 91687-0066 · contato@madre914.com.br
1. Objeto
Este contrato tem por objeto a hospedagem temporária em unidade mobiliada do Condomínio Madre 914, pelo período contratado na reserva, com finalidade exclusiva de moradia temporária do hóspede e das pessoas por ele cadastradas.
A hospedagem não constitui locação residencial nem gera direito de permanência além do período contratado.
2. Período e horários
- Entrada a partir das 15h da data de início.
- Saída até as 11h da data de término.
- Estadia mínima de 2 noites e máxima de 3 meses.
Horários diferentes dependem de disponibilidade e devem ser combinados previamente pelo WhatsApp de atendimento.
3. Ocupação
A unidade acomoda até 6 hóspedes. O valor contratado inclui 2 pessoas; cada hóspede adicional é cobrado à parte, conforme informado no orçamento antes do pagamento.
Todos os ocupantes, adultos e crianças, precisam estar cadastrados antes da chegada. Pessoas não cadastradas não têm acesso ao edifício. O responsável pela reserva declara estar autorizado a fornecer os dados dos demais hóspedes.
O responsável pela reserva deve ser maior de 18 anos na data de entrada.
4. Pagamento e cancelamento
O pagamento é integral e antecipado, por Pix ou cartão de crédito, processado pela Asaas. Na tarifa reembolsável, o cancelamento é gratuito até 7 dias antes da entrada, com devolução integral; dentro desse prazo, retém-se 20% do valor pago. Na tarifa não reembolsável, com 10% de desconto, não há devolução nem alteração de datas.
5. Regras da casa
5.1 Proibição de fumar
É expressamente proibido fumar no interior da unidade. Caso sejam identificados odor, resíduos, cinzas, bitucas ou outros sinais de fumo no imóvel, poderá ser cobrado o valor de R$ 600,00 para higienização especializada, sem prejuízo da cobrança de danos adicionais devidamente demonstrados.
A cobrança não é automática: depende de constatação registrada, com evidência, e o hóspede será comunicado e poderá se manifestar antes de qualquer débito.
A regra vale para cigarro, cigarro eletrônico, vape, narguilé e qualquer outra forma de fumo, em qualquer ambiente da unidade.
5.2 Silêncio
O edifício é residencial. Entre 22h e 8h não é permitido som alto nem circulação ruidosa nas áreas comuns. O descumprimento pode gerar advertência formal do condomínio.
5.3 Festas e eventos
Não são permitidos. A hospedagem destina-se exclusivamente aos hóspedes cadastrados na reserva.
5.4 Visitantes
O acesso é exclusivo dos hóspedes cadastrados. Para receber visitantes, é necessário consultar previamente o atendimento.
5.5 Áreas comuns
O uso de academia, lavanderia e demais áreas comuns segue as normas do condomínio, que prevalecem sobre este contrato no que se refere a essas áreas.
6. Obrigações do hóspede
- Zelar pela conservação da unidade, dos móveis e dos equipamentos.
- Comunicar imediatamente qualquer defeito ou dano constatado.
- Não sublocar, ceder ou transferir a hospedagem a terceiros.
- Devolver a unidade nas condições em que a recebeu, ressalvado o desgaste natural do uso.
7. Obrigações da contratada
- Entregar a unidade limpa, em condições de uso e com os itens anunciados.
- Fornecer as orientações de acesso no prazo combinado.
- Prestar atendimento durante o período de hospedagem.
- Tratar os dados pessoais conforme a Política de Privacidade.
8. Obra em andamento
O edifício foi entregue recentemente e algumas unidades ainda estão em montagem. Pode haver movimentação e ruído em horário comercial. Esta informação é prestada antes da contratação, e a contratação implica ciência.
9. Rescisão
O descumprimento das regras da casa pode ensejar a rescisão imediata da hospedagem, sem devolução dos valores relativos ao período restante, sem prejuízo da cobrança de danos comprovados.
10. Foro
Fica eleito o foro da comarca de [A CONFIRMAR] para dirimir controvérsias oriundas deste contrato, sem prejuízo do direito do consumidor de acionar o foro de seu domicílio, nos termos da legislação aplicável.
Documento revisado em 27/10/2026. O aceite fica registrado na reserva com data, hora e endereço IP.